租赁房屋时，房屋损坏问题是经常出现的情况。对于房屋损坏问题的处理，需要租户和房东之间进行协商和沟通，并遵守相关的法律法规和租赁合约规定。下面是一些建议，帮助您处理租约中的房屋损坏问题。

1. 了解租赁合约的条款：首先，仔细阅读并理解租赁合约中关于房屋损坏的条款。了解合约中规定的租户责任及房东责任，以及损坏赔偿的方式和标准。

2. 及时报告房屋损坏：一旦发现房屋有损坏情况，应及时向房东报告。可以通过电话、邮件或书面形式进行通知，同时提供相关的照片和详细描述。及时的报告可以避免进一步的损失，并保护租户的权益。

3. 协商解决方案：在房屋损坏问题上，租户和房东可以协商解决方案。可以邀请房东来现场查看损坏情况，讨论修复或替代房屋部分的具体方案。双方可以商议共同承担维修费用或赔偿金额，以及维修时间安排等。

4.维修问题的责任：在租约期间，如果房屋损坏是由租户造成的，根据合约条款，租户应承担损坏赔偿责任。一般来说，房屋损坏分为正常磨损和意外损坏两种情况。对于正常磨损，房东应负责维护和修理；而对于意外损坏，租户需要负责修复或赔偿。

5. 评估和维修：如果房屋损坏需要维修，可以邀请专业人员进行评估和修复。可以向房东提供维修报价和维修方案，以便确认维修费用和时间等细节。

6.争议解决：如果租户和房东在房屋损坏问题上存在争议，可以寻求第三方的调解或仲裁解决。可以咨询当地的法律援助机构或租赁协会，寻求帮助和建议。

最后，作为租户，我们要尽量保护房屋，避免不必要的损坏。在入住期间，要注意使用房屋设施，及时修复小问题，以减少可能的损坏。与房东保持良好的沟通和合作，共同解决房屋损坏问题，是维护租户权益的重要方式。