房屋是人们生活的重要场所，维护和保养房屋是保证居住环境安全和舒适的关键。下面简要介绍一些房屋维护与保养的要点。

首先，定期检查房屋的外部结构和屋顶。检查房屋外墙是否存在渗水、裂缝或漏水等问题，及时修复。同时，检查屋顶瓦片或防水层是否完整，并清理屋顶积水以防止渗漏。另外，检查门窗是否密封良好，以确保房屋能够有效隔离外界噪音和气温。

其次，保持房屋的清洁和卫生。定期清理房屋内外的污垢、灰尘和杂物，保持房屋的整洁。同时，注意保持通风和换气，防止潮湿和细菌滋生。此外，定期清洗排水管道和水龙头，确保正常排水和供水。

另外，维护和保养房屋的电气设备和管线也非常重要。定期检查电线、插座和开关是否存在老化、脱落或漏电等问题，确保电气设备安全可靠。同时，注意用电安全，避免过度负荷或插头插座使用不当引发火灾。

此外，定期保养房屋的暖气和空调设备。清洁并更换过滤网，确保设备的正常运行和空气质量。同时，注意定期检查和维修设备的管道、阀门和传感器，以确保其正常工作和节能。

还有，定期检查和修复房屋的水龙头、水管和卫浴设施。确保水龙头关闭后不滴漏，水管不漏水，卫浴设施正常使用。同时，保养和更换水槽、浴缸等设施，以延长使用寿命。

最后，定期检查房屋的安全设备和防护措施。确保烟雾报警器、消防器材等安全设备正常运行，并了解使用方法。同时，检查房屋的防盗门窗、锁具等，提高房屋的安全性。

总之，房屋维护和保养是居住环境安全和舒适的基础。定期检查和维修房屋的外部结构、屋顶、电气设备、水管和设施等，保持房屋的清洁和卫生，确保安全设备和防护措施的正常运行，是房屋维护与保养的要点。只有持续做好房屋保养工作，才能让房屋更加耐用、安全和舒适。