房东权益指的是在租赁关系中，房东作为房屋的所有者享有的一系列权利。这些权益包括租金收取权、房屋财产的保护权、房屋使用权等。房东的权益在法律上受到保护，以确保他们能够在租赁过程中享有合法权益，并且有权采取合法行动来保护自己的权益。

首先，房东有权要求租客按时支付租金。按照法律规定，租客应当按照约定的时间和方式支付租金，并且在不符合约定情况下，房东有权采取法律手段追讨欠款。

其次，房东有权保护房屋财产。房屋财产是房东的重要资产，房东有权保障和维护自己的房屋财产完整和安全。例如，房东有权要求租客遵守房屋使用规定，对房屋进行正常的维护和保养，不得擅自改变房屋结构，不得违规使用等。

此外，房东还有权要求租客遵守社区规章制度。房屋所在的社区可能有一些规定和约束，例如禁止噪音扰民、禁止违规停车等，房东有权要求租客遵守这些规定，以确保社区的和谐和秩序。

另外，房东还有权要求租客保持房屋清洁和整洁。租客应当按照合理的标准维护房屋的清洁和整洁状态，避免房屋内部出现脏乱差的情况。房东有权对房屋进行检查，如发现租客没有按照要求进行清洁和整洁，有权要求租客进行整改。

最后，房东还有权终止租赁合同。在特定情况下，例如租客违反合同约定、拖欠租金或者对房屋造成严重损坏等情况下，房东有权终止租赁合同，并采取法律手段来追讨相应的损失。

为了保护房东的权益，法律也对房东提供了一定的保护措施。例如，法律规定了租赁合同的订立和解除程序，对违约方的追责和赔偿等。房东在面对违约租客时，可以向法院提起诉讼，要求其支付拖欠租金、赔偿损失等，同时也可以通过法律程序解除租赁合同。

总结起来，房东作为房屋的所有者，在租赁过程中享有一系列权益，并受到法律的保护。房东应当了解自己的权益，合理行使和保护自己的权益，并在必要的时候通过法律手段来维护自己的权益。在租赁过程中，房东和租客应当严格遵守合同约定，维护双方的合法权益，以达到租赁关系的和谐和稳定。