集中公寓的公共区域装修和改造是提升居住环境和居民生活质量的重要举措。为了确保装修和改造工作的顺利进行，以下是一些规定和注意事项。

首先，装修和改造工作需要遵守相关法律法规和规定。包括但不限于建筑法、建筑装修管理规定等。在开始施工之前，必须向相关部门申请办理相关手续，获得批准和许可。如果在装修和改造工作过程中发生违反法律法规和规定的行为，将受到相应的处罚。

其次，装修和改造工作需要确保施工质量和安全。施工过程中必须遵守消防、安全、环保和卫生等各项要求。选择合格的装修材料和施工单位，保证装修工程符合相关标准和要求。对于一些可能影响居民生活的重要设备和系统，如供水、供电、排水、通风等，需要严格按照专业要求进行施工和改造，保证其稳定性和安全性。

另外，装修和改造工作要考虑到居民的利益和需求。在施工过程中要做好与居民的沟通和协调工作，尽量减少对居民生活的影响和困扰。尊重居民的意见和建议，充分考虑他们的需求，灵活调整装修方案。同时，在施工期间要加强安全管理，保证居民的人身和财产安全。

另外，集中公寓的公共区域装修和改造也需要注意与整体的风格和格局协调。在设计装修方案时要考虑到整个建筑的风貌和风格，保持统一性和协调性。在选择装修材料和色彩上要搭配合理，确保整个公共区域具有良好的视觉效果和空间感。

最后，装修和改造工作完成后，要及时进行验收和整改。对于存在质量问题的地方，要及时修复和改进，保证装修工程的质量和效果。同时要加强日常的维护和管理工作，保持公共区域的整洁和美观。

总之，集中公寓的公共区域装修和改造是一项复杂的工作，需要遵守相关规定和注意事项。只有在严格遵守规定的情况下，才能确保装修和改造工作的安全性和质量，提升居民的居住体验和生活质量。