对于集中公寓的长期租赁策略，我有以下建议：

1. 了解目标租户群体：在制定长期租赁策略之前，首先需要了解目标租户群体的需求和喜好。这包括对租赁市场的调研，了解目标租户的收入水平、职业特点、居住偏好等。只有清楚了解目标租户群体，才能制定出更为精准的长期租赁策略。

2. 提供合适的租金价格：长期租赁的租金价格应该相对稳定，可以选择与当地的租金平均水平相接近的价格，以吸引更多稳定的租户。根据目标租户群体的消费能力和市场竞争情况，进行灵活调整。

3. 提供舒适便利的生活环境：集中公寓的长期租赁策略应该着重提供舒适便利的生活环境，满足租户的基本居住需求。这包括提供现代化的设施和设备，如宽带网络、智能家居系统等，以及购物中心、公园、健身房等便利设施的临近。此外，注重卫生和安全，定期进行公共区域清洁和设备维护保养。

4. 强化社区管理和服务：集中公寓的长期租赁策略应该注重社区管理和服务的提升，以提高租户对居住环境的满意度，增加他们的回头率和口碑推荐。这可以通过开展社区活动、提供免费咨询和维修服务、建立租户投诉反馈机制等方式来实现。

5. 定期进行市场调研和竞争分析：长期租赁策略需要与市场保持同步，时刻关注租赁市场的变化和竞争对手的动向。定期进行市场调研和竞争分析，及时了解市场需求和竞争态势，调整和优化长期租赁策略，以保持市场竞争力。

6. 建立良好的品牌形象：集中公寓作为一种新兴的租赁模式，需要建立良好的品牌形象和口碑，赢得租户的信任和青睐。这可以通过提供优质的产品和服务，与租户建立良好的沟通和互动关系，以及积极参与当地社区活动等方式来实现。

总之，集中公寓的长期租赁策略应该根据目标租户群体的需求和市场竞争情况来制定，同时注重提供舒适便利的生活环境、强化社区管理和服务、定期进行市场调研和竞争分析，以及建立良好的品牌形象，以吸引更多稳定的长期租户。